Как пишет
РБК Pro, на фоне эскалации конфликта на Ближнем Востоке российские владельцы недвижимости в ОАЭ стали чаще интересоваться страхованием своих объектов и возможностью покрытия военных рисков.
Советник практики MENA Desk BGP Litigation Артур Фаниев отмечает, что агентства недвижимости в Дубае и Абу-Даби действительно фиксируют рост числа таких запросов от клиентов. По его словам, покрытие рисков политического насилия, терроризма или военных действий относится к категории специализированного страхования и стоит значительно дороже стандартных полисов. Поэтому на практике случаи оформления подобных страховок для недвижимости встречаются крайне редко.
Фаниев поясняет, что страхование недвижимости в ОАЭ обычно оформляется через страховую компанию или брокера. Для расчета условий полиса запрашивается стандартный пакет документов и информация об объекте: копия паспорта или Emirates ID владельца, свидетельство о праве собственности (Title Deed) или договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement), оценка стоимости объекта или его восстановления, план этажа или архитектурные чертежи, а также фотографии и описание систем безопасности. После анализа этих документов страховщик предлагает условия страхования, сумму покрытия и перечень рисков.
Эксперт отмечает, что интерес к страхованию связан с желанием собственников и инвесторов понять, какие инструменты защиты активов существуют и можно ли дополнительно снизить потенциальные риски.
При этом, по словам Фаниева, для покупателей недвижимости вопрос страхования обычно не является первоочередным. На этапе сделки инвесторы прежде всего оценивают юридическую чистоту объекта, условия владения, доходность и ликвидность. Тема страхования чаще возникает уже после приобретения актива, а иногда и вовсе остается вне внимания владельцев.
С полной версией материала можно ознакомиться по
ссылке.
