Российские налоговые органы начали запрашивать информацию о сделках налоговых и валютных резидентов РФ с недвижимостью в ОАЭ. Источниками данных выступают реестры недвижимости, в том числе Dubai Land Department (DLD), а также сведения о зарубежных банковских счетах. В центре внимания ФНС – стоимость сделок, личности покупателей и продавцов. Большинство известных запросов касается операций за 2023–2024 годы.
Такая практика создает дополнительные налоговые и валютные риски для россиян, владеющих недвижимостью в ОАЭ, продающих объекты или получающих доход от их аренды. В частности, налоговые последствия могут возникнуть при перепродаже недвижимости и получении арендного дохода, а нарушения требований валютного законодательства в отношении зарубежных счетов могут повлечь административную ответственность.
5 ноября 2026 г. состоится вебинар BGP Litigation, на котором эксперты разберут, какую информацию о сделках с недвижимостью в ОАЭ могут получить российские налоговые органы, какие риски возникают у собственников и как подготовиться к возможным запросам ФНС.
Модератор:
- Артур Фаниев, советник BGP Litigation – MENA Desk
Спикеры:
- Роман Моторин, советник BGP Litigation – финтех и международные проекты
- Антон Никулин, сооснователь аналитического агентства недвижимости 3626
