Эксперты Юридического института М-Логос выпустили ежемесячный дайджест, в котором проанализировали главные новости российского и зарубежного частного права за январь 2023 года. Павел Тарасов, адвокат, советник практики разрешения споров и международного коммерческого арбитража BGP Litigation, и Александр Сопко, младший юрист практики, подготовили для выпуска обзор по Великобритании.

Верховный суд посчитал, что устный договор не содержал в себе подразумеваемых положений и что нормы о неосновательном обогащении не подлежали применению

Мистер Бартон представил компании Foxpace покупателя, который приобрёл принадлежавшую компании недвижимость за 6 млн. фунтов. По мнению Мистера Бартона, Foxpace обязана была выплатить ему за это вознаграждение.

Судья первой инстанции посчитал, что Мистер Бартон не имел права на вознаграждение. Письменное соглашение между ним и Foxpace отсутствовало, однако судья установил, что они заключили устный договор. Согласно этому договору, Мистер Бартон имел право получить от Foxpace 1,2 млн. фунтов, если бы представленный им покупатель купил недвижимость за 6,5 млн. фунтов. Поскольку договор не содержал положений в отношении того, что должно было произойти в случае продажи объекта по цене меньше 6,5 млн. фунтов, Foxpace не имела обязательств перед Мистером Бартоном. Альтернативное требование Мистера Бартона о взыскании неосновательного обогащения также было отклонено.

Апелляция не согласилась с этим решением и отменила его. Так, судьи Апелляционного суда Англии и Уэльса посчитали, что отсутствие положения, покрывающего продажу недвижимости по цене ниже 6,5 млн. фунтов, означало, что договор не исключал иска о неосновательном обогащении.

Продолжение обзора можно прочитать в разделе дайджеста о Великобритании на стр.18.